Posiadam do sprzedania piękną działkę budowlaną zlokalizowaną w Marcinkowicach, pięknej , spokojnej, zadbanej miejscowości położonej zaledwie 12 km od Wrocławia i 6 km od Oławy.

Działka o powierzchni 1500 m² (0,1500 ha) zlokalizowana jest w doskonałym do zamieszkania miejscu, stanowiącym idealne połączenie bliskości miasta z urokami natury. Nieruchomość znajduje się przy jednej z bocznych ulic Marcinkowic, blisko terenów zielonych. Wokół teren jest zagospodarowany, sąsiedztwo stanowią domy wolnostojące. Do działki dochodzimy chodnikiem, dojeżdżamy asfaltową ulicą.

Zaletą nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja: w niedalekiej odległości od infrastruktury społecznej, m. in. przedszkola, szkoły podstawowej , ma również dogodny dostęp do przystanków komunikacji publicznej.

Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu 30 x 50, co sprzyja dogodnemu zagospodarowaniu.

Działka jest w pełni objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie MN), z dostępem do drogi dojazdowej (oznaczenie KDD).

Działka ma dostęp do sieci kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej na jej terenie, sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i gazowej. Ukształtowanie terenu jest płaskie.

Biorąc pod uwagę przeznaczenie działki oraz lokalizację, nieruchomość ta najlepiej nadaje się do zabudowy

jednorodzinnej, zgodnie z zapisami mpzp.

Miejscowość ze względu na swoje położenie i bardzo dogodny dojazd do Wrocławia i Oławy, stała się jedną z najbardziej pożądanych w okolicy.

Do centrum Wrocławia dojechać możemy pociągiem ok. 16 min. oraz drogami: przez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia/DW372 i DK94. Do miasta dojechać możemy również od Iwin, od strony Jagodna lub też od Partynic, w przyszłości przewidziane jest przedłużenie trasy do Bielan Wrocławskich.

Serdecznie zapraszam na prezentację, tel. 8*8*1 - 2*0*7-2*0*8 Monika