Na sprzedaż jest bardzo zadbany dom wolnostojący, położony w Marcinkowicach, gm. Oława. Wokół domu znajduje się duży, wypielęgnowany ogród.

LOKALIZACJA:
Marcinkowice oddalone są od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia około 10 km czyli 10 minut drogi samochodem. Pozwala to na szybki dojazd i wyjazd w dowolnym kierunku. Miejscowość oddalona jest od granic Wrocławia około 12 km oraz 8 km od granic Oławy.
Szkoła w Marcinkowicach oddalona jest od domu 650 m. W niedalekiej odległości od posesji jest Dino, przedszkole i żłobek, przychodnia, kościół oraz Biedronka i Lidl.
Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych.

NIERUCHOMOSĆ:
Dom został wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o każdy szczegół. Posadowiony jest na działce wielkości 1000m². Łączna powierzchnia użytkowa domu to 209,4 m², a powierzchnia całkowita to 240m².
Oddany do użytku w 2013 roku.

Aktualny podział nieruchomości na pomieszczenia.

Parter( 112m²):
salon 31,2m²
kuchnia z jadalnią 15,3m²
łazienka 10,6m²
wc 1,5 m²
pokój 15,3m²
hol 12,2m²
wiatrołap 4,3m²
taras 16m²

Poddasze (97 m²):
pokój 16,9 m²
pokój 20,4m²
pokój 13,3m²
garderoba 5,2m²
łazienka 4,1 m²
hol + klatka schodowa 15,3 m²
pralnia z suszarnią 21,7m²

Dodatkowo nad poddaszem jest strych, który ma ok. 50 m2, jest ocieplony wełną mineralną a w najwyższym punkcie ma 2,5 metra wysokości. Na strychu doprowadzony jest prąd.
Na ogrodzie jest również solidna drewniana altana/domek narzędziowy o wymiarach 2,5x5 metrów, dach pokryty w niej jest blachówką trapezową.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania. Dom jest świetnie doświetlony i bardzo przestronny. Na piętrze są dwa pomieszczenia do dowolnej adaptacji - łazienka (wszelkie wyprowadzenia pod sprzęty są gotowe) oraz pomieszczenie, które może być np garderobą.

DANE TECHNICZNE:
- okna drewniane
- podłogi i schody drewniane - deska barlinecka oraz jesion
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie gazowe energooszczędnym piecem kondensacyjnym
- dach - dachówka ceramiczna, rynny i obróbki blacharskie z tytancynku
- ochrona alarmem
- możliwość wyposażenia domu w kominek
- fundamenty żelbetonowe, ściany z pustaków ceramicznych, stropy żelbetowe
- docieplenie - ściany: styropian 20 cm, dach: wełna mineralna
- kanalizacja miejska

Zapraszam serdecznie na prezentację tel.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )