Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Marcinkowicach. Kameralne osiedle 16 segmentów na obrzeżu miejscowości. Wokół głównie nowa zabudowa, pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Dostępny segment 17D oraz 16C, obydwa są gotowe do przekazania.

Na miejscu niezbędna infrastruktura, m. in. : żłobek, szkoła podstawowa, apteka, fryzjer, paczkomat, restauracja, market spożywczy, plac zabaw i boisko. Do Wrocławia około 15 km, do wschodniej obwodnicy 10 km, do Oławy 6 km.

Dom w stanie deweloperskim, szczegółowy zakres standardu wykończenia poniżej:

- Ławy fundamentowe żelbetowe.
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
- Izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych.
- Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych.
- Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką.
- Wylewka betonowa plus ocieplenie na parterze styropianu 15cm, na piętrze 5 cm.
- Ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 18 cm, ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego,
- Ściany działowe tynkowane, ceramiczne grubość ścianki bez tynku 11,5cm.
- Nadproża prefabrykowane z belek systemowych typu L.
- Schody żelbetowe gotowe bez okładziny.
- Strop pomiędzy użytkowym poddaszem a strychem konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm. Brak podłogi na strychu z płyt osb.
- Więźba dachowa z drewna impregnowana klasy c27, folia dachowa paroprzepuszczalna kontr łaty i łaty z drewna impregnowanego.
- Rynny i rury spustowe dachu plastikowe.
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
- Parapety granitowe.
- Stolarka okienna z zewnątrz w okleinie antracytowej, wewnątrz biała. Okna trzyszybowe plus rolety.
- Brama garażowa panelowa, ocieplana, sterowana automatycznie.
- Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus pompa ciepła powietrze - woda Viessmann (jednostka wewnętrzna Vitocal 100-s, zewnętrzna 111-s).
- Instalacja wewnętrzna elektryczna i niskoprądowa, instalacja pod montaż fotowoltaiki podprowadzona na dach.
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro.
- Posadzki podłoża jastrychowe.
- Ogrodzenie od strony ogródków i wokół działki panele ogrodzeniowe ocynkowane z furtką na linii budynku.
- Chodniki, podjazdy i drogi wewnętrzne z kostki betonowej.
- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Osiedle ogrodzone, zamknięte z prywatną drogą wewnętrzną z kostki, droga dojazdowa oświetlona, gminna. W planach gminy kostka pod samo osiedle, obecnie kończy się około 200 metrów od wjazdu na osiedle. Między domami podwójna ściana konstrukcyjna z dylatacją ze styropianu.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,23 m2:

- wiatrołap - 2,79 m2
- wc - 1,74 m2
- korytarz - 4,49 m2
- salon z kuchnią - 27,66 m2
- garaż - 17,43 m2
- komunikacja - 2,12 m2

Piętro - 52,94 m2:

- łazienka - 7,36 m2
- korytarz - 5,59 m2
- pokój - 8,11 m2
- pokój - 15,89 m2
- pokój - 13,87 m2
- schody - 2,12 m2

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: